Aménager

/les-autres-projets/boris-vian-lille

LQA

La friche de l’ancien collège Boris Vian constituait une très belle opportunité foncière pour développer un projet de renouvellement urbain en plein cœur du quartier de Fives. Les études de programmation urbaine ont conduit à y adjoindre la cité Brunswick et la cour Morel, deux cités ouvrières dont l’état de dégradation ne permettait plus d’envisager la réhabilitation. Le microprojet de renouvellement urbain se développe ainsi sur une emprise de 2ha. Il tire sa force et sa vitalité d’une simplicité et d’une évidence apparentes du tracé. L’implantation des bâtiments génère un jeu subtil de décalages et de ruptures des alignements qui module les espaces publics, démultiplie les points de vues et les perspectives. L’espace public se pince et se dilate jusqu’à former une placette au cœur du projet, respiration qui invite habitants et riverains à se retrouver.

Le +

Le montage juridique a reposé sur un permis de construire unique valant division pour la totalité des 188 logements. Pierres et Territoire a transféré une partie du foncier et du permis à SIA pour les logements locatifs sociaux. La fabrique des quartiers a, quant à elle, réalisé l’aménagement des espaces publics et des réseaux. Les mêmes équipes d’architectes ont travaillé au projet, depuis la phase amont de consultation pour la cession des droits à construire jusqu’à l’exécution des projets immobiliers. Ce montage alternatif à la procédure de ZAC ou au permis d’aménager a permis de proposer un projet global d’une grande cohérence urbaine et architecturale tout en permettant à chaque acteur conserver et d’exercer sa propre maîtrise d’ouvrage. Les réponses apportées aux obligations du PLUi ont également été optimisées au travers du permis de construire unique : parking mutualisé en sous-sol, espaces verts regroupés, ouvrages de tamponnement communs…. Un long travail d’études et de négociation piloté par la SPLA a permis de convaincre les partenaires de l’intérêt de raccorder tous les programmes – logements collectif mais aussi quelques maisons de ville - au réseau de chaleur urbain.

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2

Ha
32

Immeubles déconstruits
33

Relogements
188

Logement neufs

Étapes clefs

- 2007 : Signature de la Convention ANRU Lille Quartiers Anciens

- 2009 : Démarrage de la concertation publique

- A partir de 2010 : Acquisition foncière par l'EPF et relogement des ménages par la SPLA

- 2010-2011 : Études urbaines et validation du projet

- 2012 : Sélection du promoteur et de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- Fin 2012 : Achèvement des relogements et de l'accompagnement social des ménages

- 2013 : Démarrage des chantiers de construction

- 2016 : Lancement du chantier d'aménagement des espaces publics

- 2017 : Livraison de l'opération

/les-autres-projets/cite-lys-lille

LQA

/les-autres-projets/cites-postes-et-pesse-lille-wazemmes

LQA

L’îlot Postes/Justice est proche des équipements et de l’animation commerçante de la rue des Postes et du marché de Wazemmes. Il se compose d’un ensemble de 6 courées représentatif de l’habitat ouvrier du XIXème siècle: la cour et la cité Pessé, la cité des Postes, la cour Palin, la cité des 4 Chemins et la cour Fromont.

La majorité des logements – des petites maisons individuelles juxtaposées constituées de 3 pièces superposées - est dégradée et leur configuration rend difficile l’adaptation aux normes et standards d’habitabilité et de confort d’aujourd’hui. L’attachement des habitants à « leur courée » est réel et cette typologie d’habitat reste porteuse de valeurs sociales fortes. Ces valeurs sont cependant menacées par des problèmes de voisinage et d’incivilité qui, compte tenu de l’exigüité, de la promiscuité et des situations de précarité, prennent ici un écho particulier. L’intervention dans ces cités sous-tend une démarche de concertation avec les habitants.

La ville a souhaité dans un premier temps que l’effort se concentre sur les Cités Postes et Pessé et que cette dimension culturelle et sociale soit intégrée à la démarche de conception et de réalisation du projet. Les ateliers de coproduction organisés avec les résidents et les propriétaires ont permis de dégager une ligne force pour le projet « être bien chez soi pour bien vivre avec ses voisins » ainsi que trois préoccupations principales : l’intimité, la propreté et la sécurité.

Le projet fait écho à ces attentes : organisation plus claire des espaces extérieurs selon les usages communs ou plus privatifs : allée de desserte des logements intégrant le stockage des compteurs et des poubelles et terrasses individuelles devant chaque logement. Les habitants ont également opté pour un contrôle des accès aux courées afin d’apporter une réponse aux questions de propreté et de sécurité depuis l’espace public. Les réhabilitations sous maitrise d’ouvrage de La fabrique des quartiers (VIR ou VEFA) ont permis de développer de nouvelles typologies par la création d’extension au rez-de-chaussée ou par le regroupement de deux maisons « côte à côte » ou « dos à dos » ce qui contribue également à une plus grande mixité sociale à l’intérieur des courées.

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Livre Blanc fimbACTE

30

Maisons acquises
19

Logements réhabilités produits
4

Relogements
2

Cités

Étapes clefs

- 2007 : Signature de Convention ANRU Lille Quartiers Anciens

- 2009 : Démarrage de la concertation publique

- 2011 : Sélection de l’équipe de maîtrise d'oeuvre et démarrage des ateliers de coproduction

- 2012-2014 : Élaboration et validation du projet

- 2016 : Lancement des chantiers, aménagement des espaces communs et réhabilitations des maisons

- 2017 : Livraison de l'opération et accompagnement des habitants dans la gestion des cités

/les-autres-projets/lafargue-lille

LQA

Bénéficiant d’une localisation à proximité du métro et d’une bonne visibilité depuis la rue des Postes, le site Lafargue dans le quartier de Wazemmes cristallisait un certain nombre de difficultés urbaines et sociales : concentration de situations de mal logement (28 familles ont été relogées), angles et façades de l’îlot démolis partiellement ou en totalité, immeubles de belle facture mais très dégradés, courées enclavées saturant le cœur d'îlot...

Le projet de reconstitution de l’îlot mixte des opérations de réhabilitation pour valoriser les éléments remarquables de patrimoine et des opérations de démolition-reconstruction qui permettent de produire une offre renouvelée de logements privés et sociaux. Les programmes neufs et en réhabilitation s’imbriquent pour recomposer un ensemble architectural cohérent et de qualité et bénéficient en cœur d’îlot d’un vaste jardin paysager. Le choix d’une même maîtrise d’œuvre et l’option d’un permis de construire déposé en co-titularité par Vinci Immobilier pour les programmes neufs et par La fabrique des quartiers pour les réhabilitations, définit un cadre commun qui permet de maintenir cette cohérence dans la phase opérationnelle.

Cette option permet également de mutualiser et d’optimiser certains éléments de programme comme le stationnement en sous-sol ou encore les obligations règlementaires en matière d’espaces verts. Lille Métropole Habitat, qui achète en VEFA à Vinci Immobilier une douzaine de logements, a apporté sa contribution à l’équilibre économique global de ce programme très contraint en mobilisant dans son patrimoine quelques places de stationnement libres.

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21

Logements déconstruits
28

Relogements
49

Logements neufs au total
9

Logements réhabilités

Étapes clefs

- 2007 : Signature de la Convention ANRU Lille Quartiers Anciens

- 2010 : Démarrage de la concertation publique

- A partir de 2011 : Acquisition foncière par l’EPF et relogement des ménages par la SPLA

- 2011-2012 : Études urbaines et validation du projet

- 2012-2015 : Sélection du promoteur et de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- 2013 : Démarrage des travaux de déconstruction

- 2016 : Achèvement des relogements et de la maîtrise foncière

- 2017 : Lancement du chantier de construction des logements neufs

- 2018 : Livraison des logements neufs et du coeur d'îlot par Vinci Immobilier

- 2018 : Lancement des réhabilitations sous MOA spla

- 2018-2019 : Commercialisation des réhabilitations en Accession Libre

- 2019 : Livraison des 9 réhabilitations

19-06-13Coeur-ilot-Lafargue-atelier-Pierre-Bernard-7

/les-autres-projets/vanhoenacker-lille

LQA

/les-autres-projets/cite-saint-maurice-lille

La Cité Saint-Maurice, construite en 1854 par l’architecte Colpaert, est un élément remarquable du patrimoine habitat du XIXème siècle.

Le projet porté par la ville de Lille vise une requalification globale et exemplaire de la cité pour en valoriser les qualités architecturales et spatiales, pour créer les conditions d’une nouvelle appropriation et de nouveaux usages, pour développer une offre de logements à la fois confortables et performants sur le plan énergétique.

La conception et la mise en œuvre du projet doivent s’appuyer sur la mobilisation des habitants et des propriétaires de la cité invités à se constituer en ASL pour gérer en commun les aménagements et équipements futurs.

Le programme se décline selon trois axes d’intervention :

La requalification des espaces extérieurs et des réseaux
La rénovation du bâti sous maîtrise d’ouvrage des propriétaires institutionnels et privés dont le bailleur social PARTENORD (immeubles collectifs), SOLIHA (13 maisons individuelles) et la ville de Lille (pour produire 9 logements en accession sociale)
La réalisation d'un système de chauffage collectif biomasse

Ce projet est cofinancé par l'Union Européenne avec le Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), le FRATRI, ECOCITE, la MEL et l’EPF Nord Pas de Calais.

Capture décran 115

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70

Logements
3

Axes d'intervention
160

Ans
3,3 M€

D’investissement

Étapes clefs

- 1854 : Construction de la Cité

- 2012 : Réflexion pour requalifier la courée lancée par la Ville

- 2013 : Mandat étude pré-opérationnelle pour le projet de requalification

- 2014 : Démarche participative lancée

- 2015 : Conclusions de l’étude

- 2016 : Mandat d’aménagement

- 2017 : Désignation d'une maîtrise d'oeuvre commune aux 3 MOA

- Début 2019 : Démarrage des travaux d'aménagement des espaces extérieurs

- 2020 : Engagement des travaux de réhabilitation

/les-autres-projets/valanton-lille

LQA

/les-autres-projets/simons-lille

PMRQAD

Situé en entrée du quartier de Lille Sud, et plus particulièrement dans sa partie la plus ancienne, le site Simons est le secteur historique du quartier qui s’organise de part et d’autre de la rue du Faubourg des Postes, véritable colonne vertébrale du quartier.

Composé d’un habitat de petites maisons individuelles qui se mêle aux commerces et activités, le quartier se caractérise par une population de propriétaires occupants âgés et de familles avec enfants faisant face à des situations de grandes précarités sociales et économiques. Afin de préserver l’identité de quartier tout en améliorant la qualité de vie des habitants et en insufflant une nouvelle dynamique, le projet urbain s’attache à intervenir à la fois sur l’habitat et sur les commerces. Le projet propose sur le plan de l’habitat : la réhabilitation de logements, une intervention forte dans les courées conservées et la démolition-reconstruction d’immeubles par des architectures contemporaines respectueuses de l’identité de faubourg. Ces actions permettent d’offrir de nouveaux logements de qualité avec jardin, d’aérer les cœurs d’îlots avec une présence accrue du végétal. L'enjeu est de conforter la diversité du quartier en équilibrant l'habitat, le commerce et les activités de proximité, en développant notamment de nouvelles cellules commerciales tout en confortant les activités existantes.

68

Immeubles déconstruits
46

Relogements
15

Réhabilitations
86

Logements neufs

Étapes clefs

- 2012 : Signature de la Convention entre l'État et les communes

- A partir de 2012 : Acquisition foncière par l'EPF et relogement des ménages par la SPLA

- 2012 : Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- 2013 : Lancement de l'étude commerce

- 2014 : Choix du programme et du projet

- 2017 : Enquête publique sur l'utilité du projet d'aménagement

- 2017-2018 : Actualisation du projet d'aménagement

- 2019 : Fin des acquisitions et poursuite de l'accompagnement au relogement

- 2019 : Consultation et choix des opérateurs pour les constructions neuves

- 2019 : Etudes et autorisations pour projet de réhabilitation

- 2021-2023 : 3 phases de démolitions et début des chantiers de constructions neuves (2023)

/les-autres-projets/le-pile-roubaix

PMRQAD

Quartier d’habitat privé composé de maisons individuelles particulièrement dense, le Pile est le secteur d’intervention le plus lourd du Programme Métropolitain de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PMRQAD). Il représente à lui seul 47% d’investissement total du programme.

La dizaine d’îlots qui constituent le périmètre d’intervention font partie d’un quartier plus vaste qui date de l’époque industrielle. On y trouve logements et usines imbriqués les uns aux autres. Les crises économiques successives ont entrainé peu à peu la disparition des activités, des commerces et des emplois. Dans un même mouvement, logements et cadre de vie se sont détériorés. Les logements, trop denses, se sont avérés difficiles à adapter aux standards de confort d’aujourd’hui. Les espaces publics sont très minéraux et peu généreux.

Dans ce secteur, les indicateurs socio-économiques sont aujourd’hui parmi les plus difficiles de la ville et de la métropole. Les habitants sont souvent confrontés à des situations de grande précarité. La population est cependant très attachée à son quartier auquel elle s’identifie : un quartier à 10 minutes du centre-ville, mais enclavé et comme replié sur lui-même. C’est aussi une population accueillante, avec qui les contacts s’établissent de manière franche et spontanée, qui exprime ses attentes et ses espoirs et se mobilise dès que l’occasion lui en est donnée.Il s’agit au Pile d’engager un projet global qui porte sur la résorption de l’habitat insalubre et la réhabilitation durable des logements, sur la requalification des espaces publics et sur la création d’équipements publics. Une démarche innovante, « Le Pile fertile » y est engagée avec le concours d’une équipe pluridisciplinaire réunie autour de Pierre Bernard, architecte et d’Axel Venacque, paysagiste. Elle met les habitants au cœur même du projet et pose la question de l’empowerment.

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138

Immeubles déconstruits
96

Relogements
57

Réhabilitations
97

Logements neufs

Étapes clefs

- A partir de 2012 : Acquisition foncière par l’EPF

- 2012 : Signature de la convention entre l’État et les communes

- A partir de 2013 : Relogement et accompagnement social des ménages par la SPLA

- 2013 : Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- 2014 : Ouverture de la Maison du projet Tout Pile

- 2015 : Co-conception du parc de la Teinturerie, choix du programme et du projet

- 2016 : Premières démolitions et aménagement du Jardin du Bonheur

- Fin 2017 : Lancement du chantier du Parc de la Teinturerie

- 2018 : Lancement des 14 premières réhabilitations

- 2018 : Démarrage du chantier Pôle Petite Enfance

- 2018 : Livraison de la 1ère tranche du parc de la Teinturerie

- 2019 : Poursuite des démolitions par l'EPF et la spla

- 2020 : Ouverture pôle petite enfance

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17-10-18Lancement-chantier-Parc-Teintuerie-2

discussions-autour-de-lexposition-rue-Desaix-

/les-autres-projets/bayard-tourcoing

PMRQAD

Secteur péri-central, à l’est du centre-ville, le site Bayard se trouve au cœur du quartier du Virolois, caractérisé par une forte imbrication entre habitat ancien et friches industrielles.

La dynamique de renouvellement urbain du quartier a été amorcée par l’implantation de nombreux équipements publics ou encore par des opérations exemplaires de transformation d’anciens locaux industriels en logements. A proximité directe du site Bayard, on peut citer la création du lycée professionnel le Corbusier, celle du complexe sportif et ludique de l’Atelier, ainsi que l’opération du Clos des Piats, qui a permis la reconversion d’anciens bâtiments industriels en logements de qualité. Sur le site Bayard, le PMRQAD a pour objectif de poursuivre la mutation du quartier via la réhabilitation de maisons ouvrières ou la restructuration lourde de maisons de courées, marquées par des problèmes d’habitabilité, voire d’insalubrité. Quelques programmes de logements neufs seront également réalisés en lieu et place d’entrepôts vacants. Un soin particulier sera apporté à l’intégration urbaine et paysagère de ces logements neufs, qui participeront à renouveler l’offre en logements du quartier. Enfin, des projets d’aération de cœurs d’îlot seront développés afin de créer des jardins privés qui seront cédés aux habitations riveraines, de manière à redonner une place au végétal dans ce quartier du Virolois plutôt dense et minéral.

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10

Immeubles déconstruits
16

Relogements
20

Réhabilitations
21

Logement neufs

Étapes clefs

- 2012 : Signature de la Convention entre l'État et les communes

- A partir de 2012 : Acquisition foncière par l’EPF

- 2012 : Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- A partir de 2013 : Relogement et accompagnement social des ménages par la SPLA

- 2014 : Choix du programme et du projet

- 2017 : Démolition de la cour Cattez

- 2019 : Consultation et choix des opérateurs pour les constructions neuves

- 2020 : Démarrage des travaux de réhabilitation sous MOA spla

/les-autres-projets/l-octroi-armentieres-houplines

PMRQAD

Le site intercommunal de l’Octroi se développe sur un linéaire de 1,3 km le long des rues des Déportés et Victor Hugo, principales artères de communication entre les villes d’Armentières et d’Houplines.

Il se compose d’un habitat dégradé, de commerces de proximité en perte de vitesse et d’un tissu urbain hétérogène qui fait face à des friches industrielles de très grandes superficies. Face à ce constat, le microprojet de renouvellement porté propose trois leviers d’action : offrir des logements de qualité, aérer les cœurs d’îlots et conforter les polarités commerciales. Une intervention importante sur le recyclage des immeubles dégradés est ainsi menée afin d’enclencher la réhabilitation du secteur et favoriser le changement d’image du quartier.

Lorsque le bâti est trop dégradé, il est privilégié des démolitions-reconstructions qui permettent à la fois de recomposer le front bâti, de rétrocéder occasionnellement des jardins aux riverains et aussi de créer des percées visuelles vers les paysages urbains et naturels qui entourent le site. Enfin, une stratégie commerciale est développée en favorisant le regroupement des locaux commerciaux autour des deux pôles commerciaux : place Chanzy à Armentières et place de la République à Houplines.

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11

Immeubles déconstruits
34

Relogements
70

Réhabilitations
38

Logements neufs

Étapes clefs

- 2012 : Signature de la Convention entre l'État et les communes

- À partir de 2012 : Acquisition foncière par l’EPF

- 2012 : Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- 2014 : Choix du programme et du projet

- À partir de 2014 : Relogement et accompagnement des ménages par la SPLA

- 2017 : Démolition de la cave Paul-Herpe

- 2018 : Achèvement des relogements et de l'accompagnement social des ménages

- 2018 : Lancement des travaux de désamiantage sur des logements à réhabiliter

- 2019 : Démolition de la cour Wuydin Nisse

- 2019 : Démarrage des travaux de réhabilitation sur des maisons

/les-autres-projets/le-cretinier-wattrelos

PMRQAD

Au nord-ouest de Wattrelos, à la jonction avec Roubaix et Tourcoing, le site du Crétinier est un quartier résidentiel composé de maisons individuelles, d’équipements et commerces de proximité.

Avec un passé industriel marqué par l’activité textile mais aussi plus récemment par l’usine de bonbons Stella, le quartier est aujourd’hui en plein renouveau, notamment avec l’implantation de nouveaux acteurs de l’économie locale sur le site proche de la Lainière. Le projet urbain propose à la fois de réhabiliter des immeubles dégradés et de retravailler la trame urbaine du quartier afin d’aérer les îlots, d’aménager de nouveaux espaces publics paysagés et bien sûr d’offrir des logements de qualité adaptés aux normes d’habitabilités d’aujourd’hui.

Pour cela, la démolition des rangées de maisons s’opère pour laisser place à des opérations de programmes neufs qui font la part belle à la maison individuelle. Trois secteurs de constructions neuves viennent s’insérer dans le quartier autour de la rue Watteau. Une vingtaine de maisons individuelles avec jardin et 2 petits collectifs viennent s’intégrer dans le quartier, favorisant l’installation de familles. La présence du végétal en cœur d’îlot privatif ou dans l’espace public se développe afin d’offrir les respirations, les reculs, les perceptions et les jardins indispensables à la requalification de ce quartier.

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Voir la maquette 3D du programme neuf (réalisation KIC)

Pour en savoir plus sur le projet

Localiser le programme

31

Immeubles déconstruits
18

Relogements
16

Réhabilitations
37

Logements neufs
2

cellules commerciales

Étapes clefs

- 2012 : Signature de la Convention entre l'État et les communes

- A partir de 2012 : Acquisition foncière par l’EPF

- 2012 : Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre

- A partir de 2013 : Relogement et accompagnement social des ménages par la SPLA

- 2014 : Choix du programme et du projet

- 2016 : Appel à projet

- 2017 : Lancement des premières démolitions par l’EPF

- 2018 : Actualisation du projet urbain suite à l'acquisition de l'usine Bonbon

- 2019 : Consultation et choix des opérateurs pour les constructions neuves

- 2019 : Démolition de l'usine Bonbon par l'EPF

- 2019 : Démarrage des travaux de réhabilitation sous MOA spla

- 2020 : Mini concours architecte

- 2020 : livraison des premières maisons réhabilitées rue Miribel

- 2021 : obtention des permis de construire (mars)

- 2021 : 1ère phase d’aménagement des espaces publics

- 2022 : Début des travaux de construction

/les-autres-projets/tourcoing-centre-ville

La ville de Tourcoing a engagé un projet global de requalification et de revitalisation de son centre-ville. La concession confiée à La fabrique des quartiers en 2018 s’attache à réduire la vacance commerciale et vient compléter la palette des outils et des dispositifs engagés par la ville en direction des commerçants, des espaces publics et de la valorisation du patrimoine. Il s’agit de restructurer complètement des immeubles vacants pour produire une offre renouvelée et de qualité en locaux commerciaux et en logements. L’EPF Nord-Pas de Calais est mobilisé pour accompagner l’action foncière. Un partenariat avec Action logement doit permettre de participer à la consolidation du montage financier au travers de subvention à la réhabilitation et de garantie des loyers.

Les objectifs de ce projet sont de :

Lutter contre la vacance commerciale et renforcer ainsi la dynamique et l'attractivité commerciale dans un périmètre incluant les rues piétonnes de Lille, Saint Jacques ainsi que Grand Place,
Préserver des linéaires marchands continus en organisant le maintien, l'extension ainsi que l'accueil et la diversité des activités artisanales, commerciales et de services,
Lutter contre la vacance aux étages des immeubles ayant un rez-de-chaussée commercial et développer une nouvelle offre de logements,
Sauvegarder et mettre en valeur le patrimoine bâti.

La SPLA a également pour mission d'accompagner une douzaine de propriétaires d'immeubles et de commerces vacants dans leur projet de valorisation de leur patrimoine.

Dispositif de gestion transitoire : « En plein centre »

Entre la phase d’acquisition et le démarrage des travaux il faut compter environ une année. Pour qualifier ce temps, qui peut sembler long, la ville et La fabrique des quartiers ont décidé de mettre en place un dispositif de gestion transitoire baptisé « En plein centre ». Il s’agit, au moyen d’actions concrètes, de donner à voir les signes positifs du changement, tout comme de mobiliser un réseau d’acteurs et de porteurs de projets pour réussir demain à commercialiser les immeubles réhabilités

Pour cela 2 actions sont mises en place sur les immeubles maîtrisés :

Vitrines animées : les cellules vides deviennent des espaces d’expression artistique pour les acteurs culturels locaux. L’Ecole supérieur d’arts appliquée et du textile (ESAAT), l’école d’audiovisuel du Fresnoy, ou encore le collectif Triii ont participé à ce projet. Cette action fonctionne grâce à la mobilisation des commerçants déjà implantés dans le centre-ville. Ils ont accepté chaque jour d’ouvrir et fermer les rideaux métalliques de ces vitrines et ainsi de donner à voir les installations.
Boutiques éphémères : quand les pas de portes sont exploitables ils sont proposés à des artisans et à de jeunes entrepreneurs souhaitant tester le concept de magasin, avec la mise en place des baux dérogatoires. Déjà 5 boutiques éphémères ont vu le jour : Editions 22.25, Divine Paris, La petite fabrique, Ateliers Winoc et Les créateurs en Nord

Retrouvez les articles de presse relatif à ce projet :

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14

Immeubles
20

Logements
12

Cellules commerciales
5

Boutiques éphémères

Étapes clefs

- 2018 : Signature de la Concession

- Décembre 2018 : 6 immeubles maîtrisés

- Janvier 2019 : Démarrage de la gestion transitoire par l'occupation temporaire de cellules vacantes

- 2019 : Démarrage de la mission d'intermédiation auprès des propriétaires d'immeubles vacants

- 2020 : Démarrage des travaux de réhabilitation

Vitrine-animee-avec-ESAAT-et-Studio-Corpus-2

19-05-16Atelier-Winoc-E-Ducoulombier---Ville-de-Tourcoing

/les-autres-projets/jacques-febvrier-vanhoenacker-lille

NPNRU LQA

Les prochains rendez-vous sur la place Jacques Febvrier :

5-6-7 juillet : Chantier participatif de co-construction de mobilier test avec les habitants mené par Place aux chantiers
Eté 2023 : pose des motifs au sol

Une nouvelle génération de programmes « quartiers anciens » se déploie avec le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Elle vise à agir simultanément sur l’habitat, l’espace public, les activités économiques et de services, dans des périmètres d’intervention resserrés. A Lille, ce programme s’inscrit dans les enjeux du pacte « Ville bas carbone et à santé positive » dont La fabrique des quartiers est signataire.

Le programme se développe dans les quartiers Wazemmes (secteurs Iéna Mexico, Jules Guesde et Postes-Solidarité) et Moulins (secteurs Jacques Febvrier, Plaine Trévise et Douai Thumesnil).

Les objectifs de ce projet sont :

Favoriser la réappropriation des espaces publics par les habitants et usagers en permettant de développer de nouveaux usages
Développer une offre qualitative dans l’ancien, accessible à tous
Conforter la qualité urbaine, paysagère et bas carbone
Renforcer l’attractivité du secteur par une offre renouvelée de qualité pour les riverains en participant de manière concrète à l’adaptation de la ville et l’habitat sur les enjeux climatiques (ville bas carbone et à santé positive)

Dans une logique d’urbanisme temporaire, la place Jacques Febvrier évoluera tout au long du projet (fresques, porteurs de projet…). Une première étape a conduit à la peindre en bleu : le bleu des briques vernissées des immeubles alentour et qui rend hommage à Jacques Febvrier, faïencier qui appréciait le bleu de Delft. Un bleu qui contribue à réduire le réchauffement par l’absorption de chaleur des surfaces exposées au soleil.

A terme les aménagements redonneront une qualité urbaine et paysagère à la place pour y favoriser le déploiement du lien social : piétonisation, modes doux de déplacement… La réhabilitation des immeubles qui bordent la place constitue un autre enjeu d’envergure du projet pour y développer une offre nouvelle de logements et d’activités de qualité. De nouveaux services (Economie Sociale et Solidaire et association) ont déjà été implanté : Fous de coudre, Place aux chantiers, l’AFEV, Mains Fortes.

Les habitants sont au cœur du projet avec des concertations citoyennes et ateliers participatifs, qui ont débuté en 2021 et continuent en 2022 et 2023. Le 9 novembre 2022 s'est tenue l’inauguration d’une fresque murale qui est l’aboutissement des premiers ateliers participatifs, menés par Les Pinatas. Le 13 mai 2023 se tiendra l'événement festif Jacques Jacques Jacques, gratuit et ouvert à tous. Le mobilier urbain sera prochainement repensé lors de nouveaux ateliers.

Ils ont déjà eu lieu :

24 février 2022 : Concertation autour de la mobilité, des usages et des ambiances végétales autour de la place
30 avril 2022 : Evenement festif Jacques Jacques Jacques
Eté 2022 : ateliers habitants autour du projet artistique sur la place Jacques Febvrier
- 29 juin : "La ville réelle et imaginaire"
- 13 jullet : "Le vivre ensemble"
- 20 juillet : "La place du végétal et de l'animal dans la ville
- 22 juillet : "Le sport, le corps et la mobilité
- 5 août : "La mémoire"
9 novembre 2022 : Restitution des ateliers "Prendre place dedans/dehors" menés par l'association Les Pinatas durant l'été et inauguration d'une fresque faisant le bilan de ces ateliers
10 novembre 2022 : atelier sur les usages de la place Jacques Febvrier
22 novembre : Consultation des usagers du centre de la petite enfance Albert Debacker sur les usages de la place
Automne 2022 : démarrage des ateliers sur les usages, les motifs au sol
13 mai 2023 : Evénement festif Jacques Jacques Jacques

Voir le plan du secteur

12

Cellules commerciales
36

Immeubles traités
134

Logements

Étapes clefs

- 2016-2019 : Etudes pré-opérationnelles

- 2019 : Signature de la concession NPNRU Lille LQA

- 2021 : Désignation de l'urbanisme en chef

- Juillet 2021 : Lancement AMI pour occupation transitoire des cellules commerciales place Jacques Febvrier

- Février 2022 : Début des ateliers avec les habitants

- Mars 2022 : Installation des premiers porteurs de projet dans les cellules commerciales place Jacques Febvrier

- Juin 2022 : Début des travaux d'aménagement de la place

20220430LA-FABRIQUE-DES-QUARTIERSJACQUES-JACQUES-JACQUESBDREMI-DEBREU0XH18937

Faire la ville avec et pour les habitants de la Métropole Lilloise

Le +

2

32

33

188

Étapes clefs

Le +

2

32

33

188

Étapes clefs

Boris Vian, Morel Lille Fives

Le +

2

32

33

188

Étapes clefs

6000

70

35

25

Étapes clefs

6000

70

35

25

Étapes clefs

Cité Lys, Lille Fives

6000

70

35

25

Étapes clefs

30

19

4

2

Étapes clefs

30

19

4

2

Étapes clefs

Cités Postes et Pessé, Lille Wazemmes

30

19

4

2

Étapes clefs

21

28

49

9

Étapes clefs

21

28

49

9

Étapes clefs

Lafargue, Lille Wazemmes

21

28

49

9

Étapes clefs

6000

18

11

79

Étapes clefs

6000

18

11

79

Étapes clefs

Vanhoenacker, Lille Moulins

6000

18