La ville de Tourcoing a engagé un projet global de requalification et de revitalisation de son centre-ville. La concession confiée à La fabrique des quartiers en 2018 s’attache à réduire la vacance commerciale et vient compléter la palette des outils et des dispositifs engagés par la ville en direction des commerçants, des espaces publics et de la valorisation du patrimoine. Il s’agit de restructurer complètement des immeubles vacants pour produire une offre renouvelée et de qualité en locaux commerciaux et en logements. L’EPF Nord-Pas de Calais est mobilisé pour accompagner l’action foncière. Un partenariat avec Action logement doit permettre de participer à la consolidation du montage financier au travers de subvention à la réhabilitation et de garantie des loyers.  

Les objectifs de ce projet sont de : 

• Lutter contre la vacance commerciale et renforcer ainsi la dynamique et l'attractivité commerciale dans un périmètre incluant les rues piétonnes de Lille, Saint Jacques ainsi que Grand Place,
• Préserver des linéaires marchands continus en organisant le maintien, l'extension ainsi que l'accueil et la diversité des activités artisanales, commerciales et de services,
• Lutter contre la vacance aux étages des immeubles ayant un rez-de-chaussée commercial et développer une nouvelle offre de logements,
• Sauvegarder et mettre en valeur le patrimoine bâti. 

La SPLA a également pour mission d'accompagner une douzaine de propriétaires d'immeubles et de commerces vacants dans leur projet de valorisation de leur patrimoine.

Dispositif de gestion transitoire : « En plein centre »

Entre la phase d’acquisition et le démarrage des travaux il faut compter environ une année. Pour qualifier ce temps, qui peut sembler long, la ville et La fabrique des quartiers ont décidé de mettre en place un dispositif de gestion transitoire baptisé « En plein centre ». Il s’agit, au moyen d’actions concrètes, de donner à voir les signes positifs du changement, tout comme de mobiliser un réseau d’acteurs et de porteurs de projets pour réussir demain à commercialiser les immeubles réhabilités

Pour cela 2 actions sont mises en place sur les immeubles maîtrisés :

• Vitrines animées : les cellules vides deviennent des espaces d’expression artistique pour les acteurs culturels locaux. L’Ecole supérieur d’arts appliquée et du textile (ESAAT), l’école d’audiovisuel du Fresnoy, ou encore le collectif Triii ont participé à ce projet. Cette action fonctionne grâce à la mobilisation des commerçants déjà implantés dans le centre-ville. Ils ont accepté chaque jour d’ouvrir et fermer les rideaux métalliques de ces vitrines et ainsi de donner à voir les installations.
• Boutiques éphémères : quand les pas de portes sont exploitables ils sont proposés à des artisans et à de jeunes entrepreneurs souhaitant tester le concept de magasin, avec la mise en place des baux dérogatoires. Déjà 5 boutiques éphémères ont vu le jour : Editions 22.25, Divine Paris, La petite fabrique, Ateliers Winoc et Les créateurs en Nord

Retrouvez les articles de presse relatif à ce projet :

• Article publié par La Voix du Nord, le 07 avril 2019 : « Des boutiques éphémères pour redynamiser le commerce »
• Article publié par Arkea en 2020 : « Regards sur les coeurs de ville »
• Webinaire publié par Adulm : « Temps limité, expérimentation sans limite ? » diffusé le 18 février 2021
• Publication publiée par Adulm en janvier 2021 : « L'urbanisme transitoire : Paroles d'acteurs et retours d'éxpériences de la Métropole Lilloise »

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