Situé en entrée du quartier de Lille Sud, et plus particulièrement dans sa partie la plus ancienne, le site Simons est le secteur historique du quartier qui s’organise de part et d’autre de la rue du Faubourg des Postes, véritable colonne vertébrale du quartier.

Composé d’un habitat de petites maisons individuelles qui se mêle aux commerces et activités, le quartier se caractérise par une population de propriétaires occupants âgés et de familles avec enfants faisant face à des situations de grandes précarités sociales et économiques. Afin de préserver l’identité de quartier tout en améliorant la qualité de vie des habitants et en insufflant une nouvelle dynamique, le projet urbain s’attache à intervenir à la fois sur l’habitat et sur les commerces. Le projet propose sur le plan de l’habitat : la réhabilitation de logements, une intervention forte dans les courées conservées et la démolition-reconstruction d’immeubles par des architectures contemporaines respectueuses de l’identité de faubourg. Ces actions permettent d’offrir de nouveaux logements de qualité avec jardin, d’aérer les cœurs d’îlots avec une présence accrue du végétal. L'enjeu est de conforter la diversité du quartier en équilibrant l'habitat, le commerce et les activités de proximité, en développant notamment de nouvelles cellules commerciales tout en confortant les activités existantes.

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