Secteur péri-central, à l’est du centre-ville, le site Bayard se trouve au cœur du quartier du Virolois, caractérisé par une forte imbrication entre habitat ancien et friches industrielles.

La dynamique de renouvellement urbain du quartier a été amorcée par l’implantation de nombreux équipements publics ou encore par des opérations exemplaires de transformation d’anciens locaux industriels en logements. A proximité directe du site Bayard, on peut citer la création du lycée professionnel le Corbusier, celle du complexe sportif et ludique de l’Atelier, ainsi que l’opération du Clos des Piats, qui a permis la reconversion d’anciens bâtiments industriels en logements de qualité. Sur le site Bayard, le PMRQAD a pour objectif de poursuivre la mutation du quartier via la réhabilitation de maisons ouvrières ou la restructuration lourde de maisons de courées, marquées par des problèmes d’habitabilité, voire d’insalubrité. Quelques programmes de logements neufs seront également réalisés en lieu et place d’entrepôts vacants. Un soin particulier sera apporté à l’intégration urbaine et paysagère de ces logements neufs, qui participeront à renouveler l’offre en logements du quartier. Enfin, des projets d’aération de cœurs d’îlot seront développés afin de créer des jardins privés qui seront cédés aux habitations riveraines, de manière à redonner une place au végétal dans ce quartier du Virolois plutôt dense et minéral.

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